Пхукет: отличное место
для отдыха, для работы,
для жизни. И для инвестиций
Мечтаете о собственном жилье в тропическом раю Пхукета? Хотите купить апартаменты на острове, чтобы иметь возможность отдыхать на море круглый год? Или ищете надёжный объект для инвестиций и получения стабильного пассивного дохода от сдачи туристам? Вы обратились по адресу!
Мы поможем вам без ошибок и рисков выбрать идеальный объект на Пхукете. Будь то инвестиционные апартаменты в прибрежных кондоминиумах (так в Тайланде называются жилые комплексы с собственной инфраструктурой), уютная квартира в аренду на длительный срок или комфортабельный пентхаус в премиальном квартале – наша команда опытных риелторов найдет именно то, что соответствует вашим целям и бюджету.
Также мы берем на себя полное юридическое и организационное сопровождение покупки с исключением любых рисков для вас.
Отдыхай когда хочется, зарабатывай на сдаче в аренду остальное время
9,2млн туристов посетило Пхукет в 2022 году
5-12% годовых на сдаче жилья в аренду
от30% рост стоимости жилья при долевом строительстве
Купить квартиру на Пхукете - мудрое решение
В последние годы вложения в курортную недвижимость на Пхукете набирают всё большую популярность среди инвесторов со всего мира. И это неудивительно! Райские пляжи, живописная природа, развитая инфраструктура, а самое главное – высокая доходность инвестиций привлекают сюда как крупный международный капитал, так и частных вкладчиков.
Стабильный
высокий спрос на аренду жилья
Пхукет - всемирно известный курорт, который ежегодно принимает тысячи туристов со всего мира. Спрос на аренду жилья здесь огромный и стабильный.
Круглогодичный туристический
сезон
На Пхукете весь год длится туристический сезон благодаря благоприятному тропическому климату острова. Температура воздуха находится в районе +27...+32, а количество осадков минимально.
Развитая инфраструктура для жизни и отдыха
На острове есть всё необходимое для комфортной жизни - развитая система медобслуживания по международным стандартам, многочисленные торговые центры и супермаркеты, рестораны, школы и университеты.
Лояльный визовый режим и транспортная доступность
Международный аэропорт принимает рейсы из многих стран Азии и Европы, а власти Тайланда делают всё, чтобы упростить процедуру регистрации для иностранных туристов и сократить бюрократические проволочки.
Низкие налоги на недвижимость для инвесторов
Пхукет предлагает инвесторам весьма выгодные условия владения недвижимостью благодаря низким ставкам налогообложения. Если в европейских странах ежегодный налог на жилье может составлять 1-2% от его стоимости, то на Пхукете для иностранцев он не превышает 0,3%.
Излюбленное место для зимовки у айтишников
Пхукет стал в последние годы особенно популярен среди айтишников в качестве места для зимовки. Программисты, разработчики, дизайнеры и другие IT-специалисты, кто может работать удаленно, все чаще выбирают этот райский остров, чтобы совмещать работу и отдых в течение зимних месяцев.
Стратегии инвестирования в курортную недвижимость на острове Пхукет
При выборе оптимальной стратегии инвестирования в недвижимость на Пхукете стоит учитывать множество нюансов. Существует несколько основных вариантов вложения средств с разным уровнем доходности. Выбор конкретной стратегии зависит от ваших целей, суммы вложений и склонности к риску.
Спекулятивная перепродажа
Покупка на этапе котлована → Продажа на последнем этапе строительстваПрибыль:
от 40 до 100% на вложенный капиталПериод:
1-3 годаВы получаете доход за счёт роста стоимости объекта после завершения строительства, а также из-за общего повышения цен на недвижимость.
Гарантированый
доход
Покупка объекта →Арендная программа на 3-5 лет → Продажа или продление
Прибыль:
7% годовых гарантированноПериод:
3-5 летВы получаете фиксированную, но зато гарантированную прибыль от застройщика, независимо от фактической аренды и прочих расходов.
Rental pool / доход с аренды по факту
Покупка объекта → Долгосрочный арендный контракт на 10-15 лет → Продажа или продлениеПрибыль:
5-15% годовыхПериод:
10-15 летДоходность выше, но выше и риски, т.к. вы получаете проценты с учётом фактической заполняемости и затрат на содержание объекта.
Пассивный доход в стабильной валюте
Деньги должны работать. Получайте пассивный доход в валюте от сдачи недвижимости в аренду на одном из самых популярных курортов Азии.
Поиск арендаторов от застройщика
Для того, чтобы получать доход от аренды не обязательно самостоятельно заниматься поиском клиентов. Профессиональная команда найдет арендаторов, ответит на их вопросы, осуществит процедуры check-in и check-out.
Управление недвижимостью от застройщика
Все бытовые вопросы решает управляющая компания: клининг, текущий ремонт, коммунальные платежи и т.д.
Невысокий порог входа на рынок новостроек
В отличие от европейских стран, где цены на недвижимость крайне высоки, в Тайланде существует гораздо более лояльный порог входа на этот рынок. Стоимость апартаментов в долевое строительство начинается от 7 млн. рублей.
Возможность дистанционного заключения сделки
Мы будем рады показать Вам остров лично. Но, мы понимаем, что не у всех есть на это время. Поэтому обсудить все условия и купить апартаменты можно дистанционно.
Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет
Вам не нужно оплачивать 100% стоимости. Платите по индивидуальному, заранее согласованному графику. И никаких переплат.
Где купить квартиру на Пхукете
VIP Venus Karon
Исключительное жилье, воплощение роскоши, комфорта и современного дизайна.
- Пляж:
- Карон
- Тип:
- кондоминиум
- Окончание строительства:
- 2026 г.
- Застройщик:
- «Vip Thailand Group»
Utopia Dream Mini II
Cовременные апартаменты от 24 кв. м с возможностью объединения на юге острова Пхукет.
- Пляж:
- Най Харн и Раваи
- Тип:
- кондоминиум
- Окончание строительства:
- июль 2025 г.
- Застройщик:
- «Utopia Corporation»
Essence
Клубный дом класса Deluxe, расположенный всего в нескольких шагах от живописной набережной Раваи.
- Пляж:
- Раваи
- Тип:
- клубный дом класса Deluxe
- Окончание строительства:
- июнь 2026 г.
- Застройщик:
- «Harmony Group»
Eden Residences
Роскошный комплекс на первой береговой линии на севере острова.
- Пляж:
- Банг Тао
- Тип:
- клубный дом класса Deluxe
- Окончание строительства:
- 2026 г.
- Застройщик:
- «Eden of gardens», Co Ltd
The Title Legendary
Разнообразие комфортабельных квартир в премиальном комлексе от крупнейшего застройщика.
- Пляж:
- Банг Тао
- Тип:
- кондоминиум
- Окончание строительства:
- 2025 г.
- Застройщик:
- «Rhom Bho Property», Public Company Ltd
Wekata 3
Изысканная архитектура и квартиры премиального класса.
- Пляж:
- Ката
- Тип:
- Кондоминиум класса люкс
- Окончание строительства:
- 1 квартал 2025 г.
- Застройщик:
- «Phuket 9»
Приветствую вас, или саватди, как говорят на тайском. Меня зовут Александр Ратников и я профессиональный риелтор. Я помогу вам с недвижимостью на острове Пхукет.
Я знаю абсолютно все районы, типы жилья, ценовые категории, сильные и слабые стороны разных застройщиков и жилых комплексов на острове Пхукет. Могу порекомендовать вам самые живописные и удачные в плане инвестиций варианты, а также предостеречь от ошибок. Кроме того, я и сам успешно инвестирую в недвижимость на острове.
В отличие от многих, я не просто хочу быстро заработать на комиссии. Моя репутация для меня важнее разовой прибыли. Поэтому я всегда предлагаю только те объекты, которые идеально соответствуют потребностям и бюджету клиента. У меня налажены партнёрские отношения с лучшими застройщиками, девелоперскими и строительными компаниями острова, что позволяет мне получать для своих клиентов эксклюзивные условия и предложения.
На всех этапах покупки или аренды недвижимости вы можете положиться на мой опыт, профессионализм и честность.
Спасибо Александру за помощь в выборе квартиры на Пхукете! Объездил со мной все районы, подобрал лучшие варианты, ответил на 100500 вопросов. Человек на своем месте! Вообще мы с ним земляки, и вышел я на него через друзей, но думаю и к другим клиентам у него такое же отношение.
Как жительница Москвы я долго не решалась на покупку за границей. Но Саша взял на себя все заботы - от подбора до регистрации права собственности. Честный, надежный партнер для инвестиций!
Я выражаю искреннюю благодарность Александру Ратникову за оказанные услуги в сфере недвижимости Пхукета. Быстро, качественно, надежно - как и обещал
Перед тем как выбрать объект на Пхукете, я консультировалась с несколькими агентами, но остановила свой выбор на Александре Ратникове. И не прогадала! Во-первых, Саша очень внимательно отнесся к моим пожеланиям и быстро подобрал несколько идеальных вариантов квартир как раз в моем бюджете. Я ожидала, что мне будут всучивать всякий неликвид, но этого не случилось! Во-вторых, что очень ценно, он взял на себя полное юридическое и организационное сопровождение сделки. Для меня как для иностранки это была огромная помощь. Очень довольна результатом!
Мне нужно было приобрести апартаменты на Пхукете, чтобы иметь возможность приезжать на остров на зимние месяцы. Друзья посоветовали обратиться к Александру Ратникову и не прогадали! Это человек-энциклопедия в вопросах местной недвижимости: все нюансы законодательства, особенности районов, комплексов и конструкций знает досконально. При этом внимательно отнесся к моим пожеланиям по бюджету и стилю жилья. Всё прошло гладко. От покупки я в полном восторге! И главное, теперь знаю, что всегда можно рассчитывать на помощь Саши в бытовых и юридических вопросах. Бесценный специалист!
Хотел выразить искреннюю благодарность Александру Ратникову за оказанные услуги в подборе апартаментов на Пхукете. Я долго не мог подобрать идеальный вариант жилого комплекса для покупки квартиры для отдыха и инвестиций. Объездил с агентами все районы, но предложения либо не устраивали по цене, либо по качеству. А Саша не только нашел то, что я искал, но и выторговал приличную скидку! В процессе покупки курировал всю юридическую часть, так что я мог не переживать ни о чем. Честно говоря, не ожидал такого уровня сервиса. Рекомендую его всем, кто планирует покупку на Пхукете!
Красавец парень и настоящий профи! За неделю нашел для меня шикарный вариант на Камале, и это при моих-то завышенных требованиях :) Всем советую!
